关于深圳白芒村统租房

看到深圳白芒村统租房的新闻，简单聊两句吧。

疫情之前炒房地产时，就是拿房子来绑定教育医疗资源，逼着想结婚的年轻人贷款买房

疫情之后，很多人心态变了，都开始躺平了，90/00后成为了无车贷，无房贷，无后代的三无人类。用房子绑定教育学位和医疗资源的方法已经忽悠不到这些年轻人了。

(资料图)

再一个，很想和国内的精英们说，你们不要每次一缺钱就想着去掏穷人口袋好不好，你们赚钱去赚有钱人的钱啊，总盯着穷人口袋那几个子算什么。国外精英都是赚有钱人的钱。

房子产权交易环节，国家是可以收取手续费的，大部分利润也可以进到国家账户。

但有一部分收入一直得不到监管，处于民不举官不究的情况。也就是租房收益，说具体些，就是房子产权持有者，将自己的产权出租，房子作为金融产品，产生的收益也是个人收入的一部分，应该交税。于是就开始推广起了统租房。意识就是当房东，把自己的房子出租出去也是需要营业执照的，既然都颁发执照了，那收益肯定需要交税了。

国家现在想要规范租房市场以及更好保障租户权益，所以出了统租房这个政策，出发点是好的，

大家不要盲目地去抵制统租房，我们更应该关注这几个点

1.执照问题，既然是统租房，意思是有产权者想要出租，必需自己有租房执照，如果没有执照就要交给有“执照”的统一管理。

这个执照发放，是不是存在利益输送，会不会有人或者公司可以通过自己的关系取得执照，垄断租房市场，如果存在这个问题，那统租房没有意义，垄断市场的话，达不到规范市场和保障租户权益的作用。

2.是否有出台保护租户的权益相关法律，比如房东不允许赶租户，提出不续租房屋需要经过租户的同意，如果不经租户同意不续租，算违约。需要对租户进行赔偿或者继续履行合约。

国内没有这种保护租户的法律，面对有产者，租户是弱势群体，更应该得到法律的保护。

3.统租房肯定会涨价，因为要交税，房东会把税务转嫁给租户，负责改统租房的负责人，会重新装修，加家电家具，所以涨价是需要的。但涨价是否合理是个问题。

负责装修的第三方，以及家具家电供应商与统租房执照持有人是否有利益输送关系，涨价幅度是否合理？

4.既然已经统租，个人以为，统租房也应该有学位，可以享受附近的配套设施以及医疗资源。

如果私人房子没有学位可以理解，国家接管了，那就应该带学位，可以让有小孩的家长租房也可以解决小孩上学的问题。

不知道深圳市白芒村是否为统租房租户提供学位。

5.统租房项目管理人员，第三方装修，家电家具供应商，目前所在的租户应该有权力可以投票决定，而不是上层指派就可以决定。

6.统租房也需要建立“业主委员会”和管理人员共同执法，保障双方的权益。

如果做不到以上6点，我们再去抵制统租房，他们能做到的话，我们反而会更加支持这个政策。

If it"s a bully clause, then I suggest that young people who are planning to rent a unified rental house should stop renting and buy a tent and move it to the middle of the main road or government office building to sleep.

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