上海豪宅1.58亿成交 买家身份曝光 热点

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上海豪宅市场再次出现了一宗天价成交。

根据京东房产拍卖页面的信息显示，一套位于上海中山南路的豪华公寓以1.58亿元的价格成交，较起拍价溢价了26.4%。这套住宅位于绿城黄浦湾楼王的25层，总建筑面积458.78平方米，拥有壮丽的江景。

根据拍品页面信息，该套住宅共吸引了16003人围观，最终3人报价。出价从6月30日开始，起拍价1.25亿元，经过39轮的激烈报价，于7月1日10:52结束竞拍，代码为“182398717”的竞拍人将该套住宅收入麾下。

1.58亿元的价格，较起拍价1.25亿元溢价26.4%。以面积458.78平方米估算，成交单价高达34.4万元/平方米，刷新绿城黄浦湾成交纪录。

据悉，竞拍人很可能是得物创始人杨冰。这位有着江西背景的商人在接受这套房子的竞拍时，经历了39轮的激烈竞价，最终以1.58亿元的高价拍得。据链家官方网站的数据显示，在绿城黄浦湾小区，类似面积的住宅每平方米的价格只有21-22万元。

今年6月，绿城黄浦湾同一天成交2套亿元房源。其中一套房源成交价约1.15亿元，单价约28.32万元/平方米。

此前，绿城黄浦湾在链家平台上有27套成交记录，最近的一套是2023年2月成交，总价7265万元，单价约23.6万元/平方米。而该平台上在售的3套住宅，单价约在21万元/平方米-22万元/平方米。

可见，此次司法拍卖的7号楼王住宅，无论总价还是单价，均创下绿城黄浦湾的成交新高。

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