焦点热门:没售楼处、来不及看样板房，杭州这两个“线上盲摇”的盘，你冲了吗？

2023-06-22 17:47:23 来源：都市快报

都市快报讯本周楼市热度最高的当属文晖板块的馥源庭和奥体板块的潮展云起，两大红盘登记“撞车”，着实引起了一番讨论。昨天，馥源庭公布登记结果：4155组家庭参与登记，其中高层次人才家庭为136户，无房家庭为789户，有房家庭3230户。项目整体中签率13.6%，无需拼社保。

(资料图片仅供参考)

“万年鸽盘”突发领证

565套房源一把梭哈

2019年，港企开发商嘉里拿下这块地之后就备受关注，三五不时就有消息称项目即将开盘，但最后都是不了了之。本以为还要继续等下去，没想到本月15号突发领证，18号开始登记，21号就公布了登记结果，这波操作可谓是快如闪电。

虽然项目只在城中香格里拉酒店搭了一个临时展厅，但还是没能阻挡购房者们的热情。实体样板间开放当天，购房者们就蜂拥而至，还有不少来不及预约看房的人只能“线上盲摇”。

4155组家庭参与登记也证明了馥源庭热度，毕竟其可谓是集地段、配套与品牌房企与一身的项目。地处杭州地铁5号线杭氧站A口，还有TOD嘉里城的加持，边上有武林之星博览中心等配套，板块的宜居氛围拉满。

而且，项目的户型区间为110-334方，面积跨度大，适合不同需求的家庭。

没售楼处、没样板房

潮展云起预计“拼社保”

钱江世纪城板块，杭承府、澄虹府火速售罄之后，中海潮展云起也马上入市了。232套房源一次性推出，主力户型为188-199方，总价860万起。

和馥源庭一样的是，潮展云起也没有搭建售楼处，并且样板间也没有开放，看来这批报名登记的购房者也是“盲摇选手”。哪怕是这样，232套房源依旧吸引了超3000组购房家庭参与登记，预计是要“拼社保”的局面。

潮展云起效果图

项目位于刚清盘的杭承府边上，上个月杭承府220套房源中签率为8.3%，触发限售。可见世纪城板块的热度一如既往，甚至高于更靠近传统主城区的文晖板块。

业内人士分析，文晖板块虽然地处传统主城区，但从周边项目的二手房价来看，倒挂空间不及世纪城。毕竟潮展云起所在钱江世纪城板块内，出现了嘉品、创世纪、澄品等一众次新房挂牌价8万元/方的小区，而馥源庭边上的望庐、熙晖府等小区成交价约为6万元/方。

IFC、小河云庄等项目

有望在节后开盘

馥源庭和潮展云起之后，小河云庄、IFC等热盘也预计在接下来的一段时间内开盘。

桥西板块，德信小河云庄也是拿地之初就备受关注的项目。规划方案显示，项目拟建造7幢可售住宅。其中6幢为7层的洋房，1幢为11层的小高层，总共137套房源。主力户型165-340方，按精装限价51400元/方计算，总价800多万元起。

小河云庄效果图过程稿

项目地理位置优越，紧邻京杭大运河，被不少购房者视为“桥西最后的宅地”，因此关注度一直高涨，主城区尤其是拱宸桥附近的住户，很多将其列入“必摇清单”。

工作人员表示，项目可能在7月份首开。

江河汇板块，杭州国际金融中心IFC还剩下最后357套房源。距离该项目上一次开盘是半年前，64套房源中签率为2.29%，拼社保至205个月。

有消息称该项目预计8月份将剩下的357套房源一次性开盘，买到的改了可能比前两次开盘要高。